Banco Davivienda

Detalles de Leasing Habitacional Davivienda

• Financiamiento

  Hasta 80%
  Porcentaje que financia la compañía

• Tipo de vivienda

  No VIS

• Plazo máximo

  Entre 5 y 30 años

• Tasa Interés UVR

  UVR + 1,14%

• Seguro al deudor

  Sí

• Beneficios

  • Acceda a una cuota menor frente a las otras alternativas de financiación ofrecidas por Davivienda, ya que el costo financiero es más bajo.
  • Recuerde que usted no incurrirá en gastos de Hipoteca del Inmueble.
  • Puede disminuir la base gravable del impuesto de renta, de acuerdo con lo establecido por el banco.
  • Puede realizar abonos extraordinarios en cualquier momento.
  • No se cobra por el estudio del crédito.

• Características

  • Adquisición de vivienda nueva o usada.
  • Financiación para inmuebles mayores a viviendas de interés social.
  • Financiación hasta el 80% del valor del inmueble.
  • Amortización en pesos y UVR.
  • La tasa de interés es aplicable al momento del desembolso, disponible en todas las oficinas.
  • Plazo en pesos: de 60 a 240 meses.
  • Plazo en UVR: de 60 a 360 meses.
  • Opción de compra sobre el valor financiado del 0 % y 10 % para financiación en UVR, y del 0%, 10%, 20% y 30% para financiación en pesos, lo que le permitirá disminuir sus cánones o cuotas mensuales y pagar este porcentaje del saldo inicial, al finalizar el plazo de amortización. Acceda a una cuota menor frente a las otras alternativas de financiación ofrecidas por Davivienda, ya que el costo financiero es más bajo.
  • El inmueble queda a nombre de Davivienda, pero usted es dueño de los aportes a capital que haya cancelado hasta el momento.
  • Una vez termine de cancelar el Leasing Habitacional, el inmueble le será transferido al ejercer la opción de compra.
  • En el proceso del desembolso del Leasing Habitacional, se deberán cancelar los gastos de escrituración por la compraventa del inmueble.
  • En el momento en que se cancela el Leasing Habitacional y proceda a ejercer la opción de compra, el cliente deberá asumir los gastos de escrituración derivados de la transferencia de dominio del inmueble y todos aquellos que se pueden llegar a generar como consecuencia de este acto.
  • Recuerde que usted no incurrirá en gastos de Hipoteca del Inmueble.
  • Si usted decide cambiar de inmueble antes del plazo pactado, simplemente cede el contrato de Leasing Habitacional a un tercero previa autorización del banco y se ahorra los gastos de escrituración, pues el inmueble está a nombre del Banco.
  • Puede disminuir la base gravable del impuesto de renta así: -Deduciendo los intereses pagados durante el año dentro de los límites legales. Transfiriendo la cuota inicial y los cánones mensuales a través de la cuenta AFC. (Aplican los beneficios tributarios), contemplados en el artículo 126-4 del Estatuto Tributario.). -Puede realizar abonos extraordinarios en cualquier momento. -No se cobra por el estudio del crédito. -Temas o productos relacionados

• Gastos operacionales

  • Avalúo: Honorarios del perito para revisar el estado (técnico) del inmueble, vivienda nueva de proyecto financiado por el banco $0, vivienda usada o nueva de proyectos no financiados por el banco 1.0 x 1000 del valor del inmueble.
  • Estudio de títulos: Honorarios de abogado para revisar el estado legal del inmueble, vivienda nueva de proyecto financiado por el banco $0, Vivienda usada o nueva de proyectos no financiados por el banco, vivienda VIS: 12% SMMLV incluido IVA, mínimo 8 % SMMLV incluido IVA, máximo 2 SMMLV incluido IVA.
  • Gastos de legalización: Los costos generados por este concepto no son cobrados ni establecidos por Davivienda, sin embargo usted debe presupuestarlos para poder legalizar el negocio , el presupuesto es establecido por la Superintendencia de Notaria y Registro para: compra, venta, hipoteca, beneficios y registro.
  • Tasa de interés: Aplican las tasas vigentes en el momento del desembolso.

• Requisitos

  • Aplica para personas mayores a 18 años.
  • Actividad laboral estable.
  • Si cuenta con experiencia crediticia debe estar bien manejada.
  • La cuota no debe superar el 30% de sus ingresos familiares.
  • El avalúo y estudio de títulos debe ser realizado por los peritos y abogados autorizados por Davivienda.
  • Guarde el archivo en su computador. (Asegúrese de tener la última versión de Adobe).
  • Llene los campos necesarios a partir del numeral 2.
  • La firma y la huella se debe diligenciar en presencia del funcionario de Davivienda.
  • Imprima el formulario en tamaño carta a dos caras.