¿Qué tipos de subsidio de vivienda existen en Colombia?

Existen principalmente dos tipos de subsidio de vivienda en Colombia: los del Gobierno (Mi Casa, el VIP y el VIS, los cuales te asisten en el pago de la cuota inicial y el estudio de títulos) y los de las cajas de compensación, que te ayudan a cubrir la cuota inicial de un apartamento.

A continuación te contamos cada uno con más detalle y los requisitos para poder acceder a ellos.

Es uno de los subsidios más populares en Colombia y está dirigido a personas interesadas en adquirir vivienda nueva que cumplan con ciertos requisitos. Entre ellos, no haber sido beneficiarios de otro subsidio de vivienda o cobertura a la tasa de interés y no ser propietarios de una vivienda en el país. 

Además, es necesario haber realizado la encuesta Sisbén IV y tener una clasificación entre A1 y D20 para hogares urbanos y rurales. Dependiendo del grupo de clasificación del Sisbén, el subsidio puede otorgar hasta 30 salarios mínimos o 20 salarios mínimos.

Es fundamental que cumplas con los prerrequisitos establecidos por el Ministerio de Vivienda de Colombia. Una vez que te han confirmado que el hogar interesado califica para participar, debes seguir el siguiente paso a paso, según lo indicado en el comunicado del ministerio:

Así se realiza la inscripción a #MiCasaYa

Es una opción a considerar si estás interesado en adquirir una vivienda con un valor entre 135 y 150 salarios mínimos legales vigentes (SMMLV). Para quienes califiquen, este tipo de vivienda ofrece un subsidio que reduce la tasa de interés en 4 puntos porcentuales, lo que representa un apoyo significativo si deseas ir por este.

Es importante destacar que, a partir del año 2023, se implementa un cambio importante en este programa. El límite máximo del valor de la vivienda para poder solicitar el subsidio se incrementará de $150.000.000 a $174.000.000, lo que permitirá que más personas puedan acceder a este beneficio y así obtener una vivienda de interés social acorde a sus necesidades.

Si estás considerando postularte a este subsidio de vivienda, es esencial cumplir con ciertos puntos. Aquí te presentamos los principales criterios a tener en cuenta:

Subsidio de Vivienda de Interés Prioritario (VIP)

Actualmente, su valor aumentó a $104.400.000. Sigue siendo una opción valiosa si buscas una vivienda accesible en Colombia. Este incremento en el valor del VIP representa una oportunidad y un desafío para las personas interesadas en adquirir este tipo de vivienda. 

Requisitos para subsidio VIP

Si estás buscando acceder a una vivienda VIP, es importante que cumplas con ciertos requisitos establecidos por el Gobierno:

Para más información de estos últimos dos subsidios, te recomendamos revisar la página oficial del Ministerio de Vivienda-. Ahí puedes conseguir todas las asistencias, políticas, seguimientos y lo requerido para que puedas aplicar.

Ofrecen subsidios de vivienda a las familias afiliadas, principalmente los que cumplan con los requisitos, como tener un ingreso máximo de 4 SMMLV. Estos subsidios representan un apoyo valioso para alcanzar la meta de tener una vivienda propia y fomentar el bienestar habitacional. 

Si tu intención es adquirir un subsidio por este medio, no te olvides que puedes acercarte directamente a tu caja y postularte, o si no eres un trabajador formal, puedes realizarlo mediante el Sisbén.

Para poder acceder al subsidio de vivienda, es necesario cumplir con los siguientes requisitos:

Al seleccionar entre los distintos tipos de subsidios de vivienda, es esencial que evalues cuidadosamente factores como: ingresos, gastos, límites de endeudamiento y ahorro, así como si cumples con los requisitos específicos de cada programa. 

Por otra parte, debes tener en cuenta la ubicación, áreas recreativas, accesibilidad, seguridad, entre otros puntos, que harán de tu vida sea lo más cómoda posible.

En última instancia, los subsidios de vivienda representan una valiosa herramienta para fomentar la inclusión social y facilitar el acceso a la propiedad de vivienda en Colombia. Si quieres conocer todas las opciones de financiamiento para adquirir una vivienda, recuerda que en Compara puedes revisar las distintas opciones de Crédito Hipotecario que hay en el mercado y hacer la solicitud del más conveniente.