Bancolombia

Detalles de Crédito Hipotecario para Construcción Bancolombia

• Financiamiento

  Hasta 70%
  Porcentaje que financia la compañía

• Tipo de vivienda

  No VIS

• Plazo máximo

  Entre 5 y 20 años

• Tasa Interés UVR

  No Informado

• Seguro al deudor

  Sí

• Beneficios

  • Si eres asalariado, te ayuda a disminuir la base gravable para el cálculo de retención en la fuente por los pagos de los intereses.
  • Los aportes pagados, a través de las cuentas AFC, disminuyen la base gravable de retención en la fuente y son ingresos no constitutivos de renta ni ganancia ocasional.
  • Puedes cambiar de modalidad y de plan, es decir de UVR a pesos o de pesos a UVR.
  • Puedes cambiar la fecha de pago y aumentar o disminuir los plazos de las cuotas.
  • Flexibilidad en los planes.
  • Estudio de crédito sin costo.
  • Asesoría personalizada por parte de especialistas.
  • Para calcular los ingresos mínimos para poder acceder al crédito, se pueden tener en cuenta la suma de los ingresos familiares.
  • Puedes solicitar un plan de débito automático a tu Cuenta de Ahorros o Cuenta Corriente para el pago de las cuotas de tu crédito.

• Características

  • El valor comercial mínimo de la vivienda a construir debe ser mayor a 135 SMMLV, sin incluir el valor del lote.
  • El monto de financiación mínimo es de 25 SMMLV.
  • Si tus ingresos son superiores a $5.000.000 y tus inversiones o créditos con Bancolombia son menos de $80.000.000, te financiamos hasta el 70% del valor de la obra sin incluir el lote.
  • Si tus inversiones o créditos con Bancolombia son más de $80.000.000 y tus ingresos superiores a $5.000.000, se financia hasta el 70% del valor de la obra más el valor del lote*.
  • Se financian hasta máximo tres unidades de vivienda.
  • La primera cuota que se paga en el crédito no puede superar el 30% de los ingresos de los aportantes (por Ley de Vivienda).
  • El desembolso del crédito genera gravamen al movimiento financiero cuando se aplica a un tercero diferente del titular del crédito.
  • El plazo máximo de construcción es de 12 meses.
  • El plazo mínimo del crédito es de 5 años y el plazo máximo es de 20 años, para financiación en pesos y en UVR (Unidad de Valor Real).
  • Se realizan dos desembolsos del crédito si tus inversiones o créditos con Bancolombia son menos de $80.000.000.
  • Se realizan tres desembolsos del crédito si tus inversiones o créditos con Bancolombia son más de $80.000.000.

• Gastos operacionales

  Para consultar gastos asociados comunícate directamente con el banco.

• Requisitos

  • Debes tener entre 18 y 69 años.
  • La suma de ingresos por solicitud, debe ser mínimo de 4 SMMLV. El deudor principal siempre deberá presentar ingresos como mínimo de 2 SMLMV.
  • Cuenta con garantía hipotecaria de primer grado.
  • Cuando el aportante principal sea independiente, debe certificar ingresos mensuales mínimos por $2.000.000.